1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.7万円/㎡
前年比-1.4%
神戸市須磨区
21.1万円/㎡
前年比-5.4%
須磨パークヒルズ
兵庫県神戸市須磨区道正台一丁目
/ 妙法寺駅 徒歩7分
1992年築 / 33階建 / 231戸 / SRC造
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5階 / 82.89㎡の場合
相場
1,975万円
23.8万円/㎡
1,547
1,832
2,118
2,403
AI査定結果
推定相場価格
1,975万円
23.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,832万円〜2,118万円
22.1万円/㎡〜25.6万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2025年7月7日
須磨パークヒルズ
1,830万円（22.1万円/㎡）/ 5階 / 82.89㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴35件の平均平米単価は27.46万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/22 | 1,830万円 | 22.1万円 | 5階 | 82.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/19 | 2,350万円 | 27.7万円 | 4階 | 84.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 2,980万円 | 36.4万円 | 7階 | 81.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 2,450万円 | 24.3万円 | 12階 | 100.71㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/04/22 | 2,380万円 | 25.2万円 | 4階 | 94.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/20 | 2,598万円 | 27.1万円 | 2階 | 95.88㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/20 | 2,180万円 | 21.1万円 | 9階 | 103.18㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/16 | 2,380万円 | 23.1万円 | 9階 | 103.18㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/10 | 2,880万円 | 46.4万円 | 5階 | 62.01㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/05 | 2,350万円 | 24.5万円 | 3階 | 95.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/06 | 3,090万円 | 35.1万円 | 23階 | 88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 4,580万円 | 27.4万円 | 30階 | 167.3㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2025/02/18 | 2,390万円 | 24.9万円 | 3階 | 95.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 2,480万円 | 24.0万円 | 9階 | 103.18㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 1,780万円 | 24.3万円 | 13階 | 73.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/07 | 2,480万円 | 28.9万円 | 19階 | 85.78㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/11/24 | 4,880万円 | 29.2万円 | 30階 | 167.3㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 2,180万円 | 26.6万円 | 7階 | 81.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 2,330万円 | 26.5万円 | 23階 | 88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 2,490万円 | 32.1万円 | 8階 | 77.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/25 | 2,380万円 | 23.1万円 | 10階 | 103.18㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/09/18 | 2,880万円 | 30.5万円 | 4階 | 94.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/08 | 2,480万円 | 26.3万円 | 5階 | 94.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/30 | 2,480万円 | 29.3万円 | 4階 | 84.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/29 | 1,980万円 | 22.8万円 | 9階 | 87.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/29 | 2,580万円 | 27.4万円 | 5階 | 94.3㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/08/06 | 2,580万円 | 27.4万円 | 5階 | 94.3㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/03 | 1,980万円 | 27.0万円 | 13階 | 73.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/02 | 2,480万円 | 24.0万円 | 10階 | 103.18㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/07/24 | 2,430万円 | 27.6万円 | 23階 | 88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/19 | 2,590万円 | 33.4万円 | 8階 | 77.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/30 | 2,690万円 | 34.7万円 | 8階 | 77.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/30 | 2,850万円 | 27.6万円 | 9階 | 103.18㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/15 | 1,980万円 | 20.7万円 | 2階 | 95.88㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/12 | 2,110万円 | 22.4万円 | 4階 | 94.3㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は22.16万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/22 | 須磨パークヒルズ 神戸市須磨区道正台一丁目 | 妙法寺駅7分 | 1,830万円 | 22.1万円 | 82.89㎡ | 3LDK | 5階 / 33階建 | 南東 | 1992年 | 231戸 | SRC |
| 2025/06/23 | 須磨パークヒルズC棟 神戸市須磨区道正台一丁目 | 妙法寺駅6分 | 2,090万円 | 22.2万円 | 94.3㎡ | 3LDK | 4階 / 33階建 | 南東 | 1992年 | 231戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.4%下落、神戸市須磨区では5.4%下落しています。
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