須磨パークヒルズ

  • 兵庫県神戸市須磨区道正台一丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩7分

  • 1992年築 / 33階建 / 231戸 / SRC造

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価格偏差値

36.9
割高

推定相場価格より13.6%割高

販価
2,580万円
27.4万円/㎡
相場
2,272万円
24.1万円/㎡
1,568
2,037
2,506
2,976
AI査定結果
推定相場価格
2,272万円
24.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,037万円〜2,506万円
21.6万円/㎡〜26.6万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
須磨パークヒルズ
2,580万円（27.4万円/㎡）/ 2階 / 94.3㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴37件の平均平米単価は28.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/232,580万円27.4万円2階 94.3㎡ 3LDK南西
2025/11/132,250万円21.8万円9階 103.18㎡ 4LDK南西
2025/10/292,280万円22.6万円12階 100.71㎡ 3LDK+S南
2025/10/052,480万円24.0万円9階 103.18㎡ 4LDK南西
2025/06/221,830万円22.1万円5階 82.89㎡ 3LDK南東
2025/05/192,350万円27.7万円4階 84.76㎡ 3LDK南東
2025/05/012,980万円36.4万円7階 81.83㎡ 3LDK南
2025/04/252,450万円24.3万円12階 100.71㎡ 3SLDK南
2025/01/271,780万円24.3万円13階 73.37㎡ 3LDK南
2024/11/234,880万円29.2万円30階 167.3㎡ 5LDK東
2024/09/182,490万円32.1万円8階 77.45㎡ 3LDK南東
2024/08/302,480万円29.3万円4階 84.76㎡ 3LDK南東
2024/08/292,580万円27.4万円5階 94.3㎡ 3LDK北東
2024/08/122,880万円30.5万円4階 94.3㎡ 3LDK南西
2024/07/062,590万円33.4万円8階 77.45㎡ 3LDK南東
2024/06/122,690万円34.7万円8階 77.45㎡ 3LDK南東
2024/06/122,110万円22.4万円4階 94.3㎡ 3LDK南西
2024/06/032,680万円28.4万円5階 94.3㎡ 3LDK北東
2024/05/242,130万円22.6万円4階 94.3㎡ 3LDK南西
2024/05/221,980万円22.8万円11階 87.03㎡ 3LDK南東
2024/05/152,780万円29.5万円5階 94.3㎡ 3LDK北東
2024/04/172,880万円30.5万円5階 94.3㎡ 3LDK北東
2024/04/142,980万円31.6万円5階 94.3㎡ 3LDK北東
2024/03/152,790万円36.0万円8階 77.45㎡ 3LDK南東
2024/02/281,680万円23.4万円3階 71.93㎡ 2LDK南東
2024/02/192,150万円22.8万円4階 94.3㎡ 3LDK南西
2024/02/131,780万円24.7万円3階 71.93㎡ 2LDK南東
2024/01/152,890万円37.3万円8階 77.45㎡ 3LDK南東
2024/01/113,298万円29.4万円10階 112.29㎡ 3LDK南西
2023/12/273,398万円30.3万円10階 112.29㎡ 3LDK南西
2023/11/132,250万円25.9万円4階 87.03㎡ 3LDK南東
2023/11/112,180万円25.4万円10階 85.81㎡ 3LDK南
2023/10/213,480万円39.5万円16階 88㎡ 3LDK南西
2023/10/162,280万円26.6万円10階 85.81㎡ 3LDK南
2023/10/093,498万円31.2万円10階 112.29㎡ 3LDK南西
2023/09/142,380万円27.7万円10階 85.81㎡ 3LDK南
2023/06/202,680万円23.9万円10階 112.29㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は29.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/23
須磨パークヒルズ
神戸市須磨区道正台一丁目
妙法寺駅7分 2,580万円27.4万円94.3㎡3LDK2階 / 33階建 南西1992年231戸SRC
2024/08/06須磨パークヒルズ
神戸市須磨区道正台一丁目
妙法寺駅7分 2,580万円27.4万円94.3㎡4LDK5階 / 33階建 南東1992年231戸SRC
2025/11/02須磨パークヒルズC棟
神戸市須磨区道正台一丁目
妙法寺駅6分 2,580万円27.4万円94.3㎡3SK2階 / 33階建 南西1992年231戸SRC
2024/07/15須磨パークヒルズ
神戸市須磨区道正台一丁目
妙法寺駅7分 2,590万円33.4万円77.45㎡3LDK8階 / 33階建 南東1992年231戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.9%上昇、神戸市須磨区では28.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は神戸市須磨区の平均と比較して19.7%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
31.9万円/㎡
前年比+11.9%
神戸市須磨区
22.9万円/㎡
前年比-28.6%

マンション概要

マンション名須磨パークヒルズ
所在地兵庫県神戸市須磨区道正台一丁目
交通神戸市西神・山手線妙法寺駅徒歩7分
築年月1992年
階数33階建
総戸数231戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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